上海纳米技术产业化基地

• 青浦西虹桥商务区聚力科创引擎 打造智慧商贸新高地

  在深入推进长三角一体化发展的背景下，青浦区通过招商引资加速创新要素集聚，西虹桥商务区作为区域经济核心载体，近期召开专题会议部署科技创新体系建设。会议明确以智慧化建设为抓手，整合北斗导航、大数据等前沿产业资源，构建产城融合的科创生态圈，为青浦高质量发展注入新动能。 一、战略定位升级强化区域协同功能 作为青浦“一城两翼”战略的东部核心区，西虹桥商务区2017年启动新一轮开发建设，重点承接上海科创中心辐射效应。通过搭建跨部门协作机制，统筹基础设施建设与产业空间布局，目前已形成以商务楼宇为载体的新兴产业集聚区。根据规划，未来将重点培育智慧物流、无人机等六大产业集群，目标建成具有国际竞争力的科创枢纽。 二、政企联动构建全周期服务体系 为优化营商环境，相关部门推出“承诺制+定制化”服务模式，2017年累计与23家企业和项目签订合作协议，涵盖工程建设、产业孵化等领域。新成立的专业服务公司将为楼宇经济提供政策对接、人才引进等精准服务，同步建立重点企业联络员制度，实现从项目落地到运营发展的全程护航。 三、创新平台释放产业聚合效应 通过联合区域内三大开发主体，西虹桥正构建“技术研发—成果转化—产业应用”的创新链条。公开信息显示，该区域已吸引云计算、电子商务等领域龙头企业设立区域总部，配套建设中的科创中心平台将整合测试认证、知识产权等公共服务功能，预计五年内形成百亿级产业集群规模。 四、智慧基建赋能城市发展能级 以“智慧西虹桥”建设为牵引，区域重点推进5G网络、物联网等新型基础设施布局。2017年启动的智慧会展示范区已实现数字化管理全覆盖，后续将拓展至商贸物流等领域。相关规划提出，通过数字技术赋能传统产业升级，形成可复制的智慧城市发展样板。 当前，西虹桥商务区正通过制度创新与资源整合双轮驱动，加速成为长三角创新策源地。随着系列举措的落地实施，该区域在提升青浦科创能级、服务全市发展大局中的作用将进一步凸显。

  2025-08-19

• 市场分化加剧 上海引领房地产行业“长期拐点”转型

  当前经济形势下，房地产行业正经历深刻变革，市场区域分化态势显著，“长期拐点”特征凸显。各地通过优化招商引资环境、推动企业转型升级与跨界合作，积极应对市场变化。一线城市及部分核心二线城市市场回暖，而部分城市仍面临库存压力，行业从高速扩张转向高质量发展成为必然趋势。 一、市场分化格局持续深化。近年来，房地产市场区域差异进一步凸显，一线城市及部分经济基础扎实、人口持续流入的二线城市，凭借产业集聚效应和资源禀赋优势，市场活跃度不断提升，成为资金关注的重点领域。与之相对，部分三四线城市由于人口流出、产业支撑不足等因素，房地产市场仍处于调整阶段，库存消化周期较长。这种分化不仅体现在房价和成交量的差异上，还反映在土地市场热度、开发投资力度等多个层面，形成了“核心城市趋热、非核心城市趋稳”的格局。 二、长期拐点下的市场新特征。行业分析指出，房地产行业全行业整体扩张、房价单边上涨的时代已逐步远去，市场正从供不应求转向总体供求平衡。随着居民生活水平提高，住房需求已从“有房住”向“住好房”转变，购房者对住房品质、社区配套、物业服务、绿色环保等方面的要求显著提升，简单同质化的开发模式面临越来越大的市场压力。同时，土地资源约束日益趋紧，以上海为代表的一线城市，未来新增建设用地规模有限，土地供应的稀缺性进一步凸显，推动市场从增量开发为主转向存量优化与增量开发并举。 三、企业转型升级路径探索。面对市场变化，房地产企业加快调整发展战略，从传统的“拿地-开发-销售”模式向多元化经营转型。部分企业加大对商业地产、长租公寓、康养地产、产业园区等细分领域的投入，通过提供持续运营服务提升资产价值。在产品端，企业更加注重创新，在户型设计、绿色建筑技术应用、智慧社区建设等方面加大研发力度，以满足客户个性化、高品质的居住需求。此外，数字化转型成为重要方向，通过大数据分析客户需求、优化项目管理流程、提升营销效率，推动企业从资源驱动向效率驱动转变。 四、抱团合作应对行业挑战。为共同抵御市场风险，“抱团取暖”成为房地产企业应对行业调整的重要方式。企业通过联合拿地、项目合作开发、资源共享等模式，降低单一项目的投资风险，实现优势互补。同时，企业与金融机构、产业资本的合作不断深化，通过设立产业投资基金、推进资产证券化等方式拓宽融资渠道，改善现金流状况。部分企业还积极参与城市更新项目，与地方政府合作，通过招商引资引入优质产业资源，推动区域产业升级与房地产开发的协同发展，实现经济效益与社会效益的统一。 五、未来发展趋势展望。随着新型城镇化战略深入实施，人口向核心城市圈和都市圈集聚的趋势将进一步加剧，房地产市场分化可能持续。行业监管政策将继续坚持“房住不炒”定位，引导市场平稳健康发展，企业需更加注重风险控制和可持续发展能力。在绿色低碳发展背景下，绿色建筑、节能技术的应用将成为行业标配，智慧化社区建设将加速推进。房地产行业将逐步回归居住属性，企业通过转型升级与合作共赢，有望在新的市场格局中实现高质量发展。

  2025-08-19

• 漕河泾科技企业获市小巨人培育助力区域招商成果显著

  通过招商引资战略持续推进，漕河泾开发区在上海市科技小巨人工程中取得显著成效，2015年共17家企业入选培育项目，获得专项扶持，将进一步激发区域创新活力，提升产业竞争力，助力地区经济高质量发展。 一、科技小巨人工程作为市级战略性举措，旨在重点扶持未上市科技型中小企业，围绕国家和本地战略需求，引导资源向优势产业集聚，支持新一代信息技术、高端装备制造、生物产业、新能源、新材料、节能环保及新能源汽车等关键领域发展，推动企业成长为具有国际竞争力的创新主体。 二、在此框架下，漕河泾开发区充分依托自身创新优势，培育企业集群入选2015年度项目名单。全市范围内批准202家单位，该区域占17家，比例位居前列，彰显了招商引资积累的产业基础和企业培育体系的成效，这些举措强化了区域作为科技高地的地位，吸引更多创新资源集聚。 三、入选企业主要分布在战略性新兴产业领域，如新材料研发、生物技术应用和高端制造工艺等，反映了漕河泾在推动技术升级方面的导向。工程强调持续优化创新环境，通过政策引导促进企业核心技术突破，减少对外依赖，增强整体产业链的韧性。 四、专项扶持资金为每家企业提供定向支持，用于加速研发项目落地和市场化转化。此举降低了中小企业融资门槛，激发内生动力，配合创业服务机构完善配套，帮助企业快速响应市场需求，实现可持续发展。 五、漕河泾创业中心作为核心服务平台，将持续深化企业培育机制，提供全周期创业孵化支持，包括融资对接、人才培育和市场拓展等。这种服务模式有力推动企业技术创新效率，缩短产品研发周期，确保企业稳速成长。 六、科技小巨人工程的长远影响将赋能区域经济结构优化。通过精准培育和招商引资结合，放大集群效应，吸引全球创新资本流入，形成良性循环，为未来打造更多“独角兽”企业奠定基础，支撑城市整体竞争力提升。 七、展望未来，基于前期成果将进一步强化政策协同，深化产学研融合机制，确保工程落地生根。区域将持续优化创新创业生态，推动中小企业融入全球价值链，实现技术输出和市场拓展，为地区高质量发展贡献持久动力。

  2025-08-18

• 浦江创新论坛：开放创新驱动上海等中国城市全球竞跑

  浦江创新论坛上，多项权威指数与报告发布，上海、北京、香港等中国城市在亚太知识竞争力、全球科学家理想工作城市等国际排名中跻身前列。开放与创新成为贯穿论坛的核心议题，彰显改革开放以来中国城市科技创新的显著成效，为招商引资和高质量发展注入强劲动力。 一、开放环境构筑人才集聚高地 开放的城市生态是吸引全球人才的重要基石。相关企业创始人表示，中国从不缺乏创新人才，当前更需要营造鼓励创新投资的环境，让高技术专业人才能够无后顾之忧地投身创新领军团队。随着中国开放程度的不断提升，对全球人才的吸引力持续增强。论坛发布的报告显示，全球科学家理想的中国工作城市中，多个沿海及创新型城市位列前茅，这背后是城市持续优化的开放环境与人才政策共同作用的结果。 二、创新生态提升城市全球吸引力 城市软环境对科学家的选择具有决定性影响。研究机构专家指出，开放包容的城市文化是吸引全球科学家的关键因素。在相关调查中，部分中国城市因独特的创新文化氛围获得高度认可，这种文化不仅体现在对科研创新的包容，还包括对多元思想的接纳与对人才发展的支持。正是这种软环境的持续优化，推动中国城市在全球创新城市排名中稳步前进，成为全球创新网络中不可忽视的力量。 三、知识竞争力彰显城市发展硬实力 “亚太知识竞争力指数”报告显示，中国多个城市及地区进入前十强，反映出中国知识投入与技术积累的显著提升。排行榜研制专家表示，改革开放四十年来，中国在教育、科研等领域的持续投入，正推动知识竞争力从量变向质变跨越。这些城市凭借在研发投入、成果转化、产业升级等方面的优势，不断夯实创新基础，逐步在亚太乃至全球知识竞争力版图中占据重要位置。 四、区域协同塑造创新发展新格局 《中国区域科技创新评价报告》显示，中国创新资源投入与科技成果转化已从东部“一枝独秀”转向东中西部“协同发展”。上海、北京作为创新引领者，持续发挥示范带动作用；东部沿海地区依托产业基础，在技术创新与产业升级中扮演“引擎”角色；中西部地区则凭借后发优势，呈现加速发展态势，形成多层次、各具特色的区域创新格局。这种区域协同不仅提升了国家整体创新效能，也为不同地区城市提供了差异化发展路径。 五、政策支持夯实创新发展基础 中国城市在创新领域的快速崛起，离不开持续的政策支持。各地通过优化科研管理体制、完善知识产权保护、加大财政投入等举措，为创新主体松绑减负。例如，简化科研项目审批流程、提高科研经费使用自主权，让科研人员能够集中精力开展创新活动；加强知识产权全链条保护，为创新成果转化提供法律保障，激发企业创新积极性。这些政策红利不断释放，为城市创新发展注入制度动力。 六、产业升级激发城市创新活力 创新与产业的深度融合，是城市保持竞争力的核心。中国多个城市依托自身产业优势，推动传统产业数字化转型，培育战略性新兴产业。在信息技术、生物医药、高端制造等领域，一批创新型企业快速成长，形成具有国际竞争力的产业集群。产业升级不仅带动了城市经济高质量发展，也为科技创新提供了广阔应用场景，实现创新与产业的良性互动。 七、国际合作拓展创新发展空间 开放的创新生态离不开广泛的国际合作。中国城市积极融入全球创新网络，通过共建联合实验室、开展国际科技合作项目、举办高水平学术会议等方式，加强与全球顶尖创新机构的交流合作。这种国际合作不仅促进了技术交流与知识共享，也吸引了更多国际创新资源向中国城市集聚，推动城市创新能力向全球一流水平迈进。 八、未来展望：开放创新驱动城市持续领跑 随着中国改革开放的不断深化，城市创新发展将迎来更大机遇。未来，中国城市需继续坚持开放与创新双轮驱动，进一步优化人才发展环境、完善创新基础设施、深化区域协同与国际合作，推动更多城市在全球创新版图中崭露头角。浦江创新论坛传递出的信号表明，开放与创新已成为中国城市提升全球竞争力的核心密码，也将是中国城市持续“前排亮相”的关键所在。

  2025-08-18

• 上海：进博会金融服务矩阵全面就绪 赋能全球贸易合作

  作为全球贸易合作与招商引资的重要平台，中国国际进口博览会的金融服务保障体系已全面建成。上海金融机构整合多方资源，构建起覆盖贸易全流程的综合服务网络，为参展商、采购商提供定制化解决方案，以专业金融力量护航开放合作与贸易便利化。 一、银行机构构建全流程服务网络。围绕进博会参展商与采购商的核心需求，在沪银行机构形成多层次服务体系。中国进出口银行推出“中博融”专项金融服务方案，整合咨询规划、融资支持、跨境支付、风险对冲及增值服务，覆盖进口贸易全链条。工农中建交等大型银行此前已发布专项解决方案，与“中博融”形成协同，实现“需求全覆盖、方案可选择”的服务格局。中国银行上海市分行打造“金字塔”服务体系，涵盖基础结算、特色跨境金融及专属定制产品，特别针对中小企业采购商推出线上授信平台，简化业务流程，助力降低融资成本。上海银行组建进博会专项工作小组，整合海外业务、政府合作及财务资源，依托与西班牙桑坦德银行的战略合作优势，搭建境内外客户对接桥梁，促进跨境贸易资金高效流转。在沪外资银行则发挥母行全球化网络与跨境金融经验，通过设立展台、参与论坛及提供结算、贸易融资等配套服务，为国际参展客商提供多元金融支持。 二、保险服务创新“一馆一策”保障机制。针对进博会参展企业的高价值展品与人员安全需求，保险机构实施精准化风险保障方案。展会中“钻石与宝石精品馆”吸引多个国家近两百家参展商，其中“一带一路”参与国家占比超七成，展品涵盖钻石、彩色宝石、琥珀、翡翠等贵重物品。中国太保集团旗下子公司中国太保产险为该展馆所有参展珠宝展品提供独家仓储保险，构建全面风险“保护伞”。同时，该公司还承保参会人员意外保险，从全公司选拔涵盖风控、承保、理赔、客服、法律、IT等领域的青年技术骨干组成专业团队，确保服务各环节高效响应，目前专属服务区已完成搭建并投入使用。 三、金融服务协同提升贸易便利化水平。上海金融机构在进博会筹备阶段，系统梳理参展商、采购商在进出口贸易各环节的金融需求，从产品设计、客户对接、风险防控、网点服务等方面细化工作预案。银行与保险机构形成服务合力，覆盖贸易融资、跨境支付、汇率避险、财产保障、人员安全等全链条，为展会打造安全、高效、便捷的金融环境。通过定制化服务与全球化资源整合，金融机构不仅满足参展企业的即时需求，更着眼于长期贸易合作，助力提升进博会的国际化水平与招商引资成效，服务国家扩大开放、促进贸易自由化便利化的发展战略。

  2025-08-18

• 上海：全球经贸政策调整下“一带一路”倡议认可度领先

  全球经贸政策格局正经历深刻调整，贸易保护主义倾向引发国际企业广泛关注。在此背景下，以开放合作为核心的“一带一路”倡议认可度持续领先，成为推动跨国投资与贸易的重要纽带，为沿线国家和地区招商引资注入新动能。近期多项调研显示，多数国际企业将“一带一路”视为未来两年最具正面影响的经贸政策框架之一。 一、全球经贸环境：保护主义倾向与企业忧虑 当前，全球经贸领域保护主义措施呈现蔓延态势，多数参与调研的国际企业观察到，部分经济体在本地经济保护政策上的力度有所加大，这一现象在新兴市场尤为突出。中东、亚太等区域的企业对贸易环境变化更为敏感，担忧此类政策可能导致国际贸易成本上升、融资渠道收窄，以及企业在海外拓展时需投入更多资源寻求本地合作。从主要经济体来看，部分新兴市场企业对贸易保护主义的忧虑程度相对较高，而欧美等发达市场企业的顾虑则处于中等水平。世界银行相关报告指出，全球贸易壁垒的增加已对供应链稳定性构成挑战，企业普遍期待更开放的经贸环境。 二、“一带一路”倡议：全球认可度的区域差异 在全球主要经济体的经贸政策中，“一带一路”倡议因倡导互联互通与互利合作，获得了广泛认可。调研显示，全球范围内较高比例的受访企业认为，该倡议在未来两年将为其业务带来正面影响。从区域来看，中国内地企业对“一带一路”的认同度处于领先水平，多数受访者计划通过参与倡议拓展新的业务空间；东盟国家企业紧随其后，泰国、马来西亚、新加坡等国企业对倡议的支持度较高，认为其有助于区域内贸易与投资便利化；中东和北非地区企业也表现出积极态度，埃及、沙特阿拉伯等国企业期待通过倡议加强基础设施与能源领域合作；欧洲发达市场企业对倡议的认可度则相对平稳，德国、英国、法国等国企业更关注倡议在技术合作与市场准入方面的具体机遇。商务部数据显示，截至近年，中国与“一带一路”沿线国家贸易额累计已超过12万亿美元，投资合作项目为当地创造了大量就业与税收。 三、中国市场信心：跨境贸易增长的核心驱动 中国内地企业对国际贸易增长的信心持续提升，多数受访企业预计其跨境贸易量将实现增长，这一信心水平高于全球平均水平。宏观经济环境的稳定向好、电子商务的快速发展以及自贸协定等政策框架的推进，被视为驱动跨境贸易增长的三大关键因素。海关总署数据显示，近年中国跨境电商进出口规模保持两位数增长，线上贸易成为外贸增长的新亮点。同时，中国与东盟、欧盟等主要贸易伙伴的自贸协定升级，以及区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）的深入实施，进一步降低了贸易壁垒，为企业提供了更广阔的市场空间。上海、广东等自贸试验区在投资便利化、金融创新等领域的探索，也为企业跨境经营提供了实践经验。 四、企业应对策略：灵活调整与机遇把握 面对复杂的全球经贸环境，国际企业普遍注重提升策略灵活性，通过多种途径应对挑战、把握机遇。部分企业借助区域性贸易安排的便利，优化供应链布局；通过寻求境外合作伙伴，分散市场风险；同时积极拥抱数字化趋势，利用电子商务、大数据等技术提升跨境贸易效率。中国贸促会相关报告指出，越来越多的中国企业通过“一带一路”沿线国家的产业园区建设，实现集群式发展，既降低了运营成本，也增强了与当地市场的融合度。此外，企业对消费需求增长、技术创新等长期驱动力的关注，也为国际贸易的可持续增长奠定了基础。

  2025-08-18

• 上海崇明生态岛：以“生态+”战略探索绿色发展新实践

  上海崇明生态岛国际论坛近日开幕，以“生态引领创新发展——‘生态+’发展战略的探索与实践”为主题，聚焦世界级生态岛建设目标，通过搭建国际交流合作平台，推动绿色产业招商引资与生态保护协同发展，为区域可持续发展注入新动力。 一、“生态+”战略的实践基础与发展成效 上海崇明区始终以建设世界级现代化综合生态岛为总体目标，将绿色与可持续发展作为核心实践路径，把“生态+”发展战略作为落实“生态引领、创新发展”理念的重要途径。在自然生态建设方面，持续推进生态修复与环境保护，加强湿地、森林等自然生态系统保护，提升生态系统稳定性与服务功能；在人居生态建设中，优化城乡空间布局，完善绿色基础设施，改善居民生活环境质量；在产业生态建设上，培育生态农业、绿色制造、生态旅游等环境友好型产业，推动产业结构向低碳化、循环化转型。经过多年实践，生态建设惠民成果逐步凸显，居民生态获得感显著提升，为“生态+”战略的深化实施奠定了坚实基础。 二、国际合作与战略认可的深化进程 上海崇明区的“生态+”发展战略长期受到国内外关注与认可。2011年，上海市与联合国环境规划署签署崇明生态岛建设与评估合作备忘录，开启生态岛建设国际合作新篇章；2014年，联合国环境规划署在上海发布《上海崇明生态岛国际评估报告》，从国际视角肯定了崇明生态建设的成效与经验。本次论坛期间，上海崇明区政府与联合国人居署签署合作意向书，标志着双方在生态人居建设、可持续发展规划等领域的合作进入新阶段，进一步提升了崇明生态岛建设的国际影响力。 三、论坛议题设置与“撤县设区”历史机遇的结合 本届论坛紧扣上海崇明区“撤县设区”的新历史机遇，坚持国际视野与区域需求相结合，设置“生态+文明”“生态+制度建设”“生态+体育”“生态+文化”“生态+旅游”系列分论坛。“生态+文明”分论坛探讨生态理念与社会文明的融合路径，推动绿色生活方式普及；“生态+制度建设”聚焦生态保护与发展的政策创新，完善生态治理体系；“生态+体育”“生态+文化”“生态+旅游”分论坛则分别从体育赛事、文化传承、旅游发展等领域，探索“生态+”战略在产业融合中的具体实践模式。通过多领域议题讨论，论坛邀请各界专家建言献策，为崇明争取更多国家级和国际化资源支持，助力生态岛建设与区域经济社会发展深度融合。 四、论坛平台的历史作用与长远价值 上海崇明生态岛国际论坛自2006年起每两年举办一届，本届为第六届。作为生态岛建设的重要国际交流平台，论坛持续汇聚全球智慧，为崇明探索绿色经济与可持续发展之路提供智力支撑。通过搭建政府、企业、学术界及国际组织间的合作桥梁，论坛不仅推动了生态保护技术、绿色产业模式的交流与引进，也促进了崇明与国内外先进地区的经验互鉴，助力上海崇明区积极融入上海创新驱动、转型发展的重大战略，为世界级生态岛建设提供了长期稳定的合作与发展机制。

  2025-08-18

• 上海金桥企业服务专场：为出口型企业对外贸易破局献策

  2024年，上海金桥经济技术开发区聚焦出口型企业对外贸易痛点，联合专业机构举办“聚焦为出口型企业服务”专场活动，通过政策解读与实务指导，助力企业化解海外风险、拓展国际市场，为区域招商引资与外向型经济发展注入新动能。 一、直面外贸风险挑战，精准对接企业需求 上海金桥经济技术开发区作为上海重要的外向型产业集聚区，集聚了大量从事电子信息、高端装备、生物医药等领域的出口型企业。近年来，受全球经济复苏乏力、地缘政治冲突等因素影响，国际市场贸易风险显著上升，出口企业在海外市场拓展中面临诸多不确定性。为切实解决企业难题，2024年，上海金桥经济技术开发区管理委员会联合专业机构举办专场服务活动，邀请20余家重点出口型企业参与，围绕企业在对外贸易中遇到的实际问题开展深入交流，提供针对性解决方案。 二、破解买家资信识别难题，筑牢合作安全防线 新买家资信情况不明是出口企业拓展海外市场时的首要顾虑。活动中，专业机构详细介绍了其覆盖全球主要贸易区域的资信调查网络及信用信息服务体系。该体系整合了买家注册信息、经营状况、财务数据及历史交易信用记录等多维度信息，能够帮助企业全面评估潜在合作伙伴的信用水平。通过科学的资信筛选机制，企业可有效识别优质买家，在保障交易安全的前提下，灵活制定更具竞争力的支付条件，从而增强在国际市场的议价能力与合作吸引力，为扩大市场份额奠定基础。 三、化解逾期风险与资金压力，提升经营稳定性 针对企业普遍关心的应收账款逾期问题，专业机构解读了政策性信用保险的风险保障功能。出口企业投保后，若发生买家拖欠、破产等风险导致应收账款无法收回，可通过保险理赔获得经济补偿，有效降低坏账损失，缓解企业应对风险的心理压力。同时，针对企业为争取订单而延长账期导致的资金周转压力，活动介绍了信保项下的融资服务模式。企业可凭已投保的应收账款向合作银行申请融资，将未来的应收账款提前变现，盘活存量资产，优化现金流管理，支持企业持续扩大信用销售规模，实现“风险可控、资金畅通”的良性循环。 四、深化长效服务机制，赋能外向型经济发展 本次专场活动通过政策宣讲、案例分析与现场互动相结合的方式，实现了企业需求与专业服务的精准对接。会后，企业代表就自身在海外市场拓展中遇到的个性化问题与专业机构工作人员进行了深入交流，获得了一对一的咨询指导。上海金桥经济技术开发区表示，将以此次活动为契机，持续深化与专业机构的合作，建立常态化服务机制，通过定期举办政策解读会、风险研讨会、融资对接会等形式，为出口型企业提供全流程、多维度的支持服务，助力企业提升风险防控能力与国际市场竞争力，推动区域对外贸易高质量发展。

  2025-08-18

• 上海联合办公空间崛起：创新生态与商业升级的双赢格局

  在招商引资政策与双创环境的双重推动下，上海联合办公市场迎来爆发式增长。国际巨头与本土品牌竞相布局，商业地产开发商加速入场，推动行业从成本导向转向服务赋能，形成以甲级写字楼为核心、多元业态融合的新格局。 一、市场扩容与产业升级同步推进 上海联合办公场所数量位居全国首位，截至最新统计已突破160家。行业从早期集中于乙级写字楼向高端物业迁移，甲级写字楼中联合办公租赁占比显著提升。这种转变既反映企业对办公品质的要求提高，也体现运营商通过选址升级强化品牌竞争力的策略。 二、双创土壤培育需求分层演进 第一阶段需求源于创新创业团队对灵活办公的刚需，低成本与共享模式解决初创企业痛点；第二阶段则由年轻职场人群推动，其注重社交属性与社群价值，促使运营商开发包含路演、健身等复合功能的“软性空间”。某头部品牌测算显示，采用联合办公模式的企业综合成本可降低30%，面积利用率提升40%。 三、开发商跨界构建生态闭环 商业地产商通过自营品牌切入市场，推出覆盖大中小企业的产品矩阵。典型如五角场区域某项目，整合办公、居住、社交模块，以线上平台串联资源，实现跨场景联动。这种模式既盘活存量物业，又通过人流集聚提升周边商业价值，形成“空间运营+资产增值”的双重收益。 四、差异化竞争聚焦服务创新 为避免同质化，运营商重点打造三大核心能力：一是动态调整空间规模，匹配企业快速增长需求；二是构建行业垂直社群，促进产业链资源对接；三是植入艺术展览等文化活动，增强空间粘性。调查显示，具备社群运营能力的场所出租率高出行业均值15%。 当前上海联合办公行业已进入精细化运营阶段，从物理空间提供商转向创新服务集成商。这种转型既呼应城市产业升级需求，也为商业地产去库存与业态创新提供新路径，持续强化上海作为国际创新创业中心的吸引力。

  2025-08-18

• 上海临港产业区：打造全球高端装备产业集群的示范标杆

  作为上海深化改革开放的重要战略空间，临港产业区通过精准招商引资已形成五大核心产业集群，成为对接国家战略性新兴产业的关键载体。园区以“产业化与城市化协同发展”为理念，构建起先进制造业与现代服务业融合的生态体系，正加速向世界级产业高地迈进。 一、战略定位与产业布局 临港产业区是上海落实国家装备制造业战略的核心功能区，重点发展新能源装备、海洋工程、汽车制造等高端领域。2010年获批国家级新型工业化示范基地，其航空产业专项布局填补长三角产业链关键环节，大型邮轮配套基地年产能占全国市场份额超40%。 二、基础设施与产城融合 园区累计投入超千亿元建成智能化港口、多式联运枢纽等设施，其中自动化码头作业效率连续三年居全球前列。同步规划生态廊道与人才公寓，实现15分钟生活圈全覆盖，形成“装备智造+国际物流+宜居社区”三位一体发展模式。 三、创新驱动与政策支撑 依托专项政策支持，临港率先试点跨境数据流动等制度创新，吸引百余家研发机构入驻。在船用低碳发动机、大兆瓦风机等领域突破23项“卡脖子”技术，科技成果转化率较全市平均水平高出18个百分点。 四、未来发展规划 下一步将重点培育氢能储能、商业航天等前沿产业，建设亚太最大智能网联汽车测试场。通过深化“区港联动”机制，目标在2025年形成超两千亿级产业集群，为上海国际航运中心建设提供核心产业支撑。

  2025-08-18

有想补充的信息？点我投稿